办证最多五步,就怕手续不全

by 北山域名主机 . 0 Comments

记者来到位于经七纬二的房管大厦,5月2日上午9点.这里已经有不少等待操持业务的市民。其中,有不少人是来办房产证的记者在这里遇到市民杨先生。杨先生买新房已经近两年了,开发商通知近期要办房产证,需要他自己跑一些手续。首先到房管大厅二楼办理了首套房证明,从而获得契税优惠。据了解,如果购买的不是首套房产,缴纳契税时,不论房屋面积多大,都要依照房产总价的3%来交契税。如果是首套房,超越140平米,契税为3%90平米以下的,依照房产总价的1%交契税,90平米到140平米依照房产总价的1.5%交契税。杨先生说,咨询了之前办过房产证的同事,办证 、解到操持首套房证明,需要带夫妻双方的身份证、户口本原件、结婚证,单身的要出具单身证明。如果户口不在外地,需要出示社保证明。杨先生一次带全了所有的手续,比拟顺利地办理了首套房证明,并缴纳了100元手续费。杨先生的新房子在历下区,随后他又到经十东路与转山西路交叉口附近的历下区办税服务大厅操持缴税凭证。之后,杨先生又到银行缴纳了房屋维修资金,再将办理完的手续交给开发商,由开发商代为操持房产证。由于提前准备充沛,操持过程比拟顺利,不到一天就能办完这些手续,光等着拿房产证了不过,办房产证也有经历波折的5月2日,市民高先生是第二次来到房管大厅办首套房证明。前几天他来过一次,由于他现在还是单身,操持首套房证明时,需要出示单身证明,又跑到婚姻登记处开单身证明。

多跑了一整天,耽误到今天才来办手续。如果能有网上操持就好了高先生说。   毕业证记者还遇到有业主反映,开发商没有在许诺的时间内给操持房产证,让业主有些担心。房管大厅的工作人员说,何时办房产证,要看开发商与业主双方的合同。但有些开发商的证件不全,造成房产证办理延期。除了为新房操持房产证之外,还有一些市民为二手房操持房屋所有权转移登记(过户)由于不了解二手房操持房产证的流程,不少市民找中介代办。房管大厅二楼,记者遇到中介工作人员李先生。

李先生说,二手房过户时,先到房管大厅二楼窗口网签,再到同一层的办税窗口缴纳个人所得税、上海办证 、营业税等税款,再将办税手续交回网签窗口,等着发房产证就行了二手房操持房产证的过程很顺利,基本一上午就能把手续办完,几个工作日后就能拿房产证。李先生说。据济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,为方便市民办证,下一步产权登记中心还将开通网上交费系统,交易手续费、查档费等费用都可在网上完成。办证 、这样就不再受时间、地点限制,真正方便市民办证。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注