房产税唱罢契税登场 百万楼盘无视税调

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爱房网导购频道1月11日 在重庆“两会”传出将向高档住房征收房产税试点的消息之后,上海试点也箭在弦上。而近日,从某业内人士那里了解到作为楼市调控的“后招”之一,交易环节的税费成本很可能会上调,契税税率有可能从目前的1%-3%上调至公寓房按照总价的4%征税契税、别墅房按照总价的6%征收契税。以目前3%的契税来计算,一套均价20000元/平米的90平米房源目前需要缴纳54000元的契税。若是按照4%来计算的话,则需要缴纳72000元的税收,额外支出了18000元的税费。

若是契税上调180万的房价需要额外支付18000元

倘若该业内人士的消息属实,那么在房产税阴云依旧笼罩的情况下,契税上海楼市可能会陷入一段长时期的观望中。契税的上调无疑将加剧购房成本,届时普通购房者将会更加难以承受。在这样的情况下,一些低总价的楼盘将会受到市场更多的青睐。今天,爱房小编就带大家去看看沪上那些单价不足万元,总价也不过百万的新楼盘。

楼盘名称:万安世家华园(详情 户型 价格 地图 点评)

楼盘均价:10000元/平米

万安世家华园外景图

万安世家华园交通位置图

楼盘地址:【金山 – 朱泾】 健康路415弄

建筑形式:小高层

容积率:1.00

装修情况:毛坯

楼盘概述:万安世家华园小区为纯朴自然的地中海式景观,营造和谐宜人的居住环境,享有大空间、宽栋距,后拥8000平米公共绿地,右侧有河流环绕。其占地面积约4.7万平,容积率仅1.0,绿化率高达40%,为花园式居住小区。由精品公寓、联体别墅、叠加别墅、特色商铺组成。

楼盘动态:目前在售的房型为90-94平2房3房,有封闭阳台做成房间,封闭阳台算一半面积,均价为10000元/平米。且180平米叠加别墅在售,均价11000-12000元/平米,优惠详情请到售楼处咨询。目前联排别墅尚在开发中。 (售楼处免费咨询电话 400 620 6688转 10176)

看房报告:万安世家华园步行5分钟便可轻松享有朱泾人气最旺的紫金广场商圈,学校、医院、超市、邮局毗邻而坐,周边还有科技馆、文化馆、博物馆、俱乐部、图书馆等。购物街、美食街、金融街交通便捷。

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