活动策划人员对房地产营销策划的列举

by 北山 .

  1,项目投资策划营销,
  2,项目策划和设计策划营销,
  3,项目质量和工期策划营销,
  3,项目质量和工期策划营销,
  3,项目质量和工期策划营销;
  4,项目形象策划营销;5,项目营销推广策划;
  6,项目顾问、销售、代理商策划营销;
  7,项目服务策划营销;
  8,项目二次策划和营销;
  第一章项目投资策划营销
  项目投资策划与营销是整个案例中最关键的环节。它反映了开发商选择开发项目的过程,是测试和衡量开发商房地产经营能力的重要环节。当这个过程运作良好时,就意味着这个项目已经成功了一半,并且在这个过程中付出了更多的努力。以后的开发和管理可以事半功倍。活动策划认为项目投资策划和营销可以对项目进行定价模拟和投入产出分析,并对项目开发节奏进行战略提示以规避开发风险。
  项目土地周围环境分析1,项目土地属性调查
  地理位置
  地质地貌状况
  。土地面积和红线地图
  。土地策划和利用的性质
  。气通和宜平的现状2。项目用地周围环境调查
  。地块周围的建筑物。绿色景观
  自然景观
  历史人文景观
  。环境污染
  3,土地交通状况调查
  。本市公路网周边地块与其公共交通现状,长期策划
  。武汉活动策划执行往往是围绕一个主题展开的,这种主题大多是有关环保、节约能源等贴近百姓生活,能够获得广大消费者美誉度的:通过这些主题的开展,最大限度地树立起品牌形象,从而使消费者不单单从产品中获得使用价值,更从中获得精神层面的满足与喜悦:广告宣传尤其是公益广告的宣传有时也能够取得公关效应,但远不能与活动策划公关职能的实效性、立体性相比。项目的水、道路和空中交通状况
  。地块周围的市政道路进入项目地块
  4的直接交通网络。武汉活动策划执行往往是围绕一个主题展开的,这种主题大多是有关环保、节约能源等贴近百姓生活,能够获得广大消费者美誉度的:通过这些主题的开展,最大限度地树立起品牌形象,从而使消费者不单单从产品中获得使用价值,更从中获得精神层面的满足与喜悦:广告宣传尤其是公益广告的宣传有时也能够取得公关效应,但远不能与活动策划公关职能的实效性、立体性相比。周边市政配套设施调查
  购物场所
  文化和教育医疗卫生
  。金融服务
  邮政服务
  娱乐,餐饮,体育
  。终身服务
  娱乐和休息设施
  可能存在对
  周围的项目不利的干扰因素
  。历史和人文区位
  对两个区域市场现状的影响及其趋势判断
  1,宏观经济运行。国内生产总值:
  第一产业的数量
  、第二产业的数量
  、第三产业的数量
  、房地产的比例和数量
  。房地产开发繁荣指数
  国家宏观财政政策:
  货币政策
  利率
  房地产抵押贷款政策
  。固定资产投资总额:
  全国及项目所在地
  其中房地产开发的比重
  。消费品零售总额:
  消费物价指数
  商品住宅价格指数
  。中国城市房地产合作网络信息资源的利用情况2、项目所在的房地产市场概况以及政府的相关政策法规。项目用地
  的居住形式和比例。关于各类住房开发和流通的政府政策和条例
  。政府在金融、市政策划等方面对商品房的政策和规定
  。